Liegenschaftsplan

Wir erstellen Liegenschaftspläne als verbindliche Grundlage für Bauanträge – exakt, vollständig und abgestimmt auf die Anforderungen der Behörden.

Unsere Leistung

Ergänzung der amtlichen Katasterkarte durch einen Ortsvergleich
detaillierte Geländeaufnahme der betroffenen Fläche mit Vermessung von Kanalsohlentiefen und Wegrändern
Darstellung von vorhandenem Bewuchs, den First- und Traufhöhen und Höhenlinien
Anfertigung des Liegenschafts- und Höhenplans
Übergabe eines dreidimensionalen digitalen Geländemodells

Ihr Vorteil

kostengünstig durch Ein-Mann-Messtrupp
kurze Bearbeitungszeit
Grenzuntersuchung schon während der Planungsphase
Zum Planungsbeginn „alles aus einer Hand“

Liegenschaftsplan zum Bauantrag

Wozu genau wird der Liegenschaftsplan beim Bauantrag benötigt?

Lage und Größe des Grundstücks
Er zeigt exakt, wo das Grundstück liegt und wie groß es ist – dies ist wichtig für die Einhaltung des Baurechts (z. B. Abstandsflächen, Höhenlagen).

Eintragung der geplanten Bebauung
Der Plan enthält neben dem Bestand auch die geplanten Gebäude, Garagen, Zufahrten usw. Die Behörde sieht, wo auf dem Grundstück gebaut werden soll und kann das mit dem Bebauungsplan abgleichen.

Prüfung der Abstandsflächen und Grenzabstände
Die Bauaufsicht prüft, ob das Bauvorhaben genügend Abstand zu den Grundstücksgrenzen und Nachbargebäuden einhält.

Nachbarbebauung wird dargestellt
Die Nachbarbebauung ist relevant, wenn es keinen Bebauungsplan gibt. Dann wird beurteilt, ob sich das Vorhaben in die Umgebung einfügt.
Zufahrt, Erschließung, Leitungen
Der Plan zeigt, wie das Grundstück erschlossen ist (Zufahrtswege, Wasser, Abwasser, Strom). Das ist wichtig, weil ein Baugrundstück erschlossen sein muss, um bebaut zu werden.